بلدية دبي.. يمثل السكن تكلفة كبيرة لأي شخص يقيم في دبي، وذلك إلى جانب النفقات الواضحة، هناك بعض الرسوم الإضافية المرتبطة بالمنازل في المدينة، مثل رسوم السكن في دبي.
إليك كل ما تحتاج لمعرفته حول رسوم السكن التي تفرضها بلدية دبي.
ما هي رسوم السكن في دبي؟
رسوم السكن في إمارة دبي هي رسوم سنوية إضافية للوافدين الذين يعيشون في مسكن أحلامهم. تفرض بلدية دبي رسوم سكن مقابل خدماتها، ويتم دفعها مع الفاتورة الشهرية لهيئة كهرباء ومياه دبي (ديوا).
تبلغ رسوم السكن التي تفرضها بلدية دبي على المستأجرين وأصحاب المنازل 5% من الإيجار السنوي للعقار ويتم دفعها على أقساط شهرية.
على سبيل المثال، إذا كنت تستأجر إحدى شقق داماك هيلز بتكلفة سنوية قدرها 50 ألف درهم إماراتي، فإن رسوم البلدية لهذا العام ستكون 2500 درهم إماراتي ثم يتم تقسيمها إلى 12 قسطًا متساويًا، يتم دفعها كجزء من فاتورة هيئة كهرباء ومياه دبي.
يتم فرض الرسوم على تقديم خدمات البلدية مثل التنظيف، والحد من التلوث، وسلامة الأغذية، وفتح وصيانة المرافق الترفيهية، وخدمات إدارة النفايات والمدافن.
لذلك، بغض النظر عما إذا كنت تعيش في تاون هاوس مناسب للميزانية للإيجار في دبي أو تستأجر إحدى الشقق الفخمة في نخلة جميرا ، فلا يزال يتعين عليك دفع رسوم البلدية هذه.
من يجب عليه دفع الرسوم؟
تنطبق رسوم السكن في دبي على المغتربين الذين يمتلكون أو يستأجرون عقارًا في المدينة. يُعفى مواطنو دولة الإمارات العربية المتحدة من دفع رسوم السكن التي تفرضها بلدية دبي.
إذا تم تأجير العقار، فإن المستأجر هو المسؤول عن دفع رسوم السكن. وبخلاف ذلك، يكون صاحب المنزل مسؤولاً عن دفع رسوم السكن.
كيف يتم حساب رسوم السكن في دبي؟
بالنسبة للمستأجرين، تم تحديد رسوم السكن في دبي بنسبة 5% من الإيجار السنوي المذكور في عقد الإيجار .
بالنسبة لأصحاب المنازل، يتم الحساب من خلال متوسط القيمة الإيجارية لممتلكاتهم، وفقًا لما تحدده مؤسسة التنظيم العقاري (RERA).
يمكن لأصحاب المنازل استخدام حاسبة الإيجار التابعة لمؤسسة التنظيم العقاري لتحديد متوسط الإيجار لشقتهم أو الفيلا الخاصة بهم. وسيتعين عليهم بعد ذلك دفع 5% من هذا المبلغ كرسوم السكن في دبي.
كيف يمكنك دفع رسوم السكن في دبي؟
ستكون رسوم السكن السنوية جزءًا من فاتورة الخدمات الشهرية الخاصة بهيئة كهرباء ومياه دبي. وعادةً ما يتم تقسيمها إلى 12 قسطًا، تدفعها على مدار العام.
لا تحتاج إلى إضافة هذه الرسوم يدويًا، حيث تتم إضافة رسوم السكن تلقائيًا إلى نظام فاتورة الخدمات الخاص بك عند إعداد اتصال هيئة كهرباء ومياه دبي لمنزلك.
وبالتالي، عند دفع فاتورة هيئة كهرباء ومياه دبي ، سترى أن الرسوم مقسمة إلى رسوم المياه والكهرباء والصرف الصحي ورسوم السكن الخاصة ببلدية دبي.
كيف يمكنك تعديل رسوم السكن؟
إذا قام مالك العقار بتخفيض إيجارك أو زيادته، أو تغير متوسط قيمة الإيجار للممتلكات الخاصة بك، فسوف تتغير رسوم السكن الخاصة بك أيضًا وفقًا لذلك.
في مثل هذه الحالات، ستحتاج إلى تحديث بياناتك السكنية مع بلدية دبي حتى تعكس فواتير هيئة كهرباء ومياه دبي الرسوم الصحيحة. يمكن إجراء التحديثات المتعلقة بالرسوم عبر الموقع الرسمي للبلدية.
ألقِ نظرة على الخطوات أدناه لتعديل الرسوم:
- قم بزيارة الموقع الرسمي لبلدية دبي وانتقل إلى “الخدمات”.
- ضمن خدمات الأفراد، حدد رسوم بلدية دبي ثم “التقدم بطلب تعديل رسوم الإقامة لبلدية دبي”.
- املأ التفاصيل اللازمة:
- رقم حساب
- رقم المبنى
- رسوم السكن
- اسم (أسماء) المالك/المستأجر
- تاريخ انتهاء العقد
- عنوان
- نوع الملكية
- منطقة
- ارقام الغرف
- عنوان البريد الإلكتروني
- رقم الهاتف المحمول
- معلومات/ملاحظات إضافية (إن وجدت)
- إرفاق المستندات المطلوبة:
- سند ملكية
- تَخطِيط
- سوف تتلقى إيصالا إلكترونيا. ليست هناك حاجة لطباعة هذا الإيصال، حيث أنه من المقبول الحصول على نسخة إلكترونية في حالة الحاجة إليه في مرحلة لاحقة.
- سيتم تحديث بياناتك السكنية الجديدة في نظام بلدية دبي خلال ثلاثة أيام عمل.
- إذا تم تحصيل رسوم إضافية منك مقابل رسوم السكن، فسيتم رد المبلغ إليك كرصيد لدى هيئة كهرباء ومياه دبي.
وتأتي هذه الخدمة عبر الإنترنت بفضل استراتيجية دبي للمعاملات اللاورقية التي أطلقها سمو الشيخ حمدان بن محمد بن راشد آل مكتوم، ولي عهد دبي رئيس المجلس التنفيذي لإمارة دبي. تمت رقمنة العمليات الحكومية لتوفير الورق وتشجيع المعاملات غير الورقية.
لذا، إذا تغير إيجارك مؤخرًا، فأنت تعرف ما يجب عليك فعله. لا ينبغي أن يكون حساب رسوم السكن في دبي مشكلة الآن.
أين يمكنك الحصول على مزيد من المعلومات حول رسوم السكن في دبي؟
إذا كنت بحاجة إلى مزيد من المعلومات حول رسوم السكن التي تفرضها بلدية دبي للوافدين، يمكنك الاتصال بالسلطة المختصة على الرقم 900-800.
بالإضافة إلى ذلك، يمكنك استخدام خدمة الواتساب الخاصة ببلدية دبي للوصول إلى المعلومات وحساب رسوم السكن والإبلاغ عن الحوادث وتقديم الطلبات.
هل يتم فرض رسوم السكن فقط عندما تنتقل إلى مكان جديد؟
لا، رسوم السكن في دبي هي رسوم سنوية للوافدين الذين يعيشون في الإمارة. سواء كنت قد انتقلت مؤخرًا إلى فيلا جديدة أو بقيت في نفس الشقة لعدة سنوات، فسوف تقوم البلدية بتحصيل رسوم السكن منك.
كم مرة سيتم تحصيل رسوم السكن مني؟
سيتم محاسبتك بنسبة 5% من القيمة الإيجارية لعقارك كل عام كرسوم سكن. ومع ذلك، لا يتعين عليك دفع المبلغ بالكامل مقدمًا. وبدلاً من ذلك، سيتم تقسيم الرسوم إلى 12 قسطًا ستدفعها مع فاتورة هيئة كهرباء ومياه دبي الشهرية.
من هو المؤهل للحصول على إعفاء من الرسوم؟
يُعفى مواطنو دولة الإمارات العربية المتحدة من دفع رسوم السكن التي تفرضها بلدية دبي.