سعر الحديد اليوم السبت 27 يوليو 2024.. هل تنخفض أسعار العقارات؟
سعر الحديد اليوم السبت 27 يوليو 2024 شهدت ارتفاعا طفيفا في ظل استمرار الطلب على مواد البناء وتسهيل إجراءات التصالح على مخالفات البناء..
ويقدم موقع الأيام المصرية سعر الحديد اليوم السبت 27 يوليو 2024 للمتابعين لأحوال السوق العقارية والراغبين في شراء الحديد ومواد البناء.
سعر حديد عز اليوم للمستهلك
سعر حديد عز اليوم الاسترشادي لتجار التجزئة: 42,165 جنيهًا للطن تسليم أرض المخزن.
سعر حديد عز اليوم للموزع: 40,700 جنيهًا للطن تسليم أرض المصنع.
سعر حديد عز الاسترشادي لتجار الجملة: 41,718 جنيهًا للطن تسليم أرض المخزن.
سعر الحديد اليوم السبت في باقي الشركات والمصانع:
سعر حديد المراكبي: 41,000 جنيهًا للطن.
سعر حديد الجيوشي: 39,000 جنيهًا للطن.
سعر حديد بشاي: 41,000 جنيهًا للطن.
سعر حديد السويس للصلب: 39,000 جنيهًا للطن.
سعر حديد العتال: 39,000 جنيهًا للطن.
سعر حديد المعادي: 38,000 جنيهًا للطن.
حديد الكومي: 38,000 جنيهًا للطن.
حديد عطية: 38,500 جنيهًا للطن.
حديد العشري: 37,500 جنيهًا للطن.
حديد مصر ستيل: 38,000 جنيهًا للطن.
حديد بيانكو: 38,000 جنيهًا للطن.
حديد المصريين: 41,000 جنيهًا للطن.
حديد سرحان: 38,000 جنيهًا للطن.
حديد الجارحي: 39,000 جنيهًا للطن.
حديد المدينة: 38,000 جنيهًا للطن.
خبير :ارتفاع أسعار الأراضي وراء غلاء الوحدات السكنية
من جهة أخرى أكد الدكتور ماجد عبدالعظيم، أستاذ الاقتصاد والخبير العقاري، أنه رغم انخفاض أسعار الحديد والأسمنت ومواد البناء عمومًا خلال الأشهر الماضية إلاّ أن أسعار الأراضي زادت.
وأضاف أن المطورين العقاريين عادةً ما يبيعون العقارات بالتقسيط على مدى فترة تتراوح بين عامين و10 سنوات، مما يفرض عليهم وضع هامش ربح واتباع سياسة احترازية. هذا الاحتياط يعود إلى احتمال ارتفاع سعر الوحدة أو العقار بعد بيعه، مما قد يتسبب في خسائر للمطورين.
وأشار إلى أن معظم المطورين العقاريين يبيعون الوحدات قبل إتمام بنائها ولا يستطيعون تقديم تخفيضات كبيرة على أسعار العقارات، على عكس تجار السيارات الذين يمكنهم تخفيض أسعار السيارات.
وأكد عبدالعظيم أن هناك طرقًا بديلة للتسويق العقاري غير التخفيضات المباشرة، مثل زيادة مدة التقسيط لتصل إلى 6 سنوات بدلاً من 5 سنوات بنفس السعر، مما يعتبر تخفيضًا ضمنيًا.
كما يمكن تقديم تسهيلات مثل عدم طلب مقدم أو تقديم الوحدات بمزايا إضافية كالمكيفات أو المطبخ بشكل مجاني، وهي تخفيضات غير مباشرة.
وأشار إلى أن أسعار العقارات القديمة أيضًا ترتفع، ولكن ليس بنفس معدل ارتفاع أسعار الوحدات الجديدة أو في المدن الجديدة وبصفة عامة، جميع أسعار العقارات في ارتفاع، لكن نسب الزيادة في المدن الجديدة تكون أعلى مقارنة بالقاهرة الكبرى والعقارات القديمة.